本文来源于：澳华财经在线

【财经要闻】

中澳大麦贸易争端取得突破 葡萄酒贸易障碍或有望解除

(资料图片仅供参考)

澳大利亚外长黄英贤周二表示，中澳两国已达成协议，中国已同意在接下来3个月内对澳大利亚大麦贸易禁令进行快速审查。如果需要，审查可能延长到第4个月。

有分析认为中澳双方通过沟通解决贸易争端，标志着中澳关系在进一步改善。

澳大利亚已经同意在商定的审查期间暂时中止世贸组织的贸易争端，但如果在审查期结束时关税没有被取消，澳大利亚将在世贸组织恢复该贸易争端。

世贸组织的贸易争端制度鼓励在可能的情况下采用双边解决方式。

澳大利亚政府希望，如果大麦的关税能够被取消，那么它将能够成功地主张取消对澳洲输华葡萄酒的类似贸易障碍。

2020年以来，中国对澳大利亚大麦征收80.5%的关税。

RBA澳储行：高利率下澳人房贷压力与日俱增 更多借款人落入“抵押贷款监狱”

根据RBA澳储行上周四发布的《金融稳定评论》报告，在高利率背景下，澳洲房贷借款人的压力正与日俱增，澳洲有大约16%的住房贷款家庭正处于“抵押贷款监狱”，其中首次购房者在这一人群结构中占比最高。

澳储行分析发现，随着利率走高，越来越多的现有借款人无法通过银行的房屋贷款可偿还性测试，这意味着数十万家庭只得被困于其当前合作的贷款机构，而无法转向其它更优惠的贷款机构。

报告称，如果抵押贷款利率再上升1个百分点，陷入“抵押贷款监狱”的借款人比例将从16%增加到20%。

与此同时，澳洲最低收入借款人面临着更大的财务压力，预计到明年年底，抵押贷款还款额占家庭可支配收入的比例将达到9.8%的历史新高水平。

在有抵押贷款的四分之一最低收入借款人中，约有45%的借款人处于抵押贷款压力之下，不得不将其可支配收入的30%以上用于偿还抵押贷款。

Elders：债务成本上升利润空间缩小 澳农业地产价值增速将踩急刹车

行业分析显示，受债务成本上升和利润下降冲击，澳洲农业地产价格在经历前两年的飞速增长后，其增速恐在2023年踩下急刹车。

根据澳洲大型农企Elders最新发布的《农业地产更新》（Rural Property Update）报告，2022年全澳每公顷农业用地的中位价格上涨18.1%至8142澳元，与2021年18.2%的涨幅几乎持平。

图表来源：Elders

报告显示，2022年飙升的农业地产价格受到供应紧张和需求强劲的支撑。但随着大宗商品价格大幅回落，且现金利率处于11年高位，Elders认为2023年的农业地产价格将无法维持此前增速。

Elders农业投资主管Mark Barber对此表示，2023年农业地产的价格增幅可能放缓至个位数。但他同时指出，农业地产的经营条件虽然存在一些波动，但与其他投资选择相比仍然相对稳定。

Elders预计，供应紧张仍将是2023年农业地产价格上涨的关键因素。此外，随着越来越多的投资者在农业地产中看到开发可再生能源和碳固存的潜力，更多非传统资本的进入也将对该市场起到支撑作用。

暂停加息提振信心 四月份澳洲消费者信心指数急升

根据西太银行和墨尔本研究所公布的调查数据，在澳储行决定保持现金利率不变后，澳洲消费者信心指数从3月份的78.4上升到4月份的85.8，大幅上升9.4％。

该调查是在4月3日至6日的四天内进行的，而在4月4日，澳储行决定维持3.6%的利率不变。目前，澳洲消费者信心指数处于2022年6月以来的最高水平，但仍比2022年4月，即澳储行启动本轮加息之前的一个月低10.4%。

西太银行首席经济学家Bill Evans表示，尽管4月份澳洲消费者信心上升，但仍被定性为疲软。这一观点与该行关于澳洲消费者支出的判断一致。该行认为，澳洲消费者支出的疲弱现象将贯穿2023年和至少明年上半年。

悉尼房地产市场或转向 三月份过半居民区房价上涨逾1%

根据房地产数据分析机构CoreLogic发布的数据，3月份，悉尼过半居民区的房价攀升了1%以上，预示悉尼房地产市场或迎来转折点。

在该机构分析的528个居民区中，273个居民区的房价在3月份至少上升1%，而99个居民区的公寓价格涨幅也达到了这一幅度。

该机构研究部负责人Eliza Owen表示，在正常的情况下，一个温和的下降期和两个月的上涨期，基本上足以证明市场的转变。然而，目前的环境并不正常，未来仍有很大的不确定性。因此，还不能确认房价已经见底，房价走向尚需观察。

【澳股】

ASX氦气勘探公司Noble Helium与非洲钻井承包商Sofori签署意向书 今年9月将在坦桑尼亚启动首次钻探计划

澳交所上市氦气勘探公司Noble Helium（ASX：NHE）上周四发布公告称，已与非洲钻井承包商Sofori签署意向书，计划于今年9月在坦桑尼亚启动首次钻探计划。

根据意向书，Noble Helium将从Sofori处获得一台Drillmec HH102石油和天然气钻机，用于钻探其最近宣布的Mbelele-1和Peger-1矿区。

Noble Helium最新估计显示，Mbelele-1和Peger-1矿区的无风险可采氦气量约为165亿立方英尺，该数字占North Rukwa Helium项目独立认证的无风险氦资源量1760亿立方英尺的不到10%。

Noble Helium首席执行官兼联合创始人Justyn Wood对此称，“Sofori的石油和天然气钻井平台有着卓越的钻探能力，钻探深度可以达到2500米，远远超过我们预计的1200米的最大深度。”

Justyn Wood表示，依托于Sofori的钻井平台和Noble Helium经验丰富的钻井团队，该公司对第三季度的成功钻探满怀信心。

Justyn Wood还提到，North Rukwa Helium钻探项目有着较大的潜在规模和战略价值，Noble Helium在今年3月底已收到多份参与和资助该项目的意向书。该公司强调自己对氦气前景有十足信心，期待能找到志同道合的合作伙伴共同探索。

收到纽蒙特新报价 Newcrest股价攀升近6%

澳洲金矿商Newcrest Mining（ASX:NCM）周二发布公告称，已收到美国黄金公司纽蒙特 (Newmont)修订后的有条件且不具约束力的收购要约。

公告表示，修订后的报价为每1股Newcrest股票换取0.40股Newmont股票，并允许Newcrest支付每股最高1.10美元的免税特别股息，时间为实施安排计划时或前后。对Newcrest股东而言，新报价为每股32.87澳元。整体来看，新报价比最初报价高出16%。

受该公告影响，Newcrest股价周二早盘上涨。10:33成交价为29.95澳元，上扬1.67澳元，涨幅5.91%。该股近一年的投资回报率为6.28%。

Evolution更新指引 股价上扬逾1%

澳大利亚金矿勘探公司Evolution Mining（ASX:EVN）周二发布公告称，在量化了3月8日Ernest Henry矿区发生的天气事件的影响后，更新了指引。

公告表示，预计2023财年的产量为66万盎司，综合维持成本(AISC)为每盎司1390澳元。铜产量约为4.8万吨。持续资本预计将处于或低于1.9亿至2.4亿澳元的指导下限，而主要资本预计将处于5.3亿至6亿澳元指导范围的下限。Ernest Henry的天气影响将导致黄金和铜产量分别下降约1.7万盎司和1万吨。

公告发布后，Evolution股价周二早盘上涨。11:01成交价为3.43澳元，上扬0.05澳元，涨幅1.48%。该股近一年的投资回报率为亏损21.87%。

锂矿公司Evergreen登陆澳交所 首日表现惊艳飞涨18%

周二，澳洲锂矿公司Evergreen登陆澳交所，开盘后不久跳涨20%，终盘报收于每股29.5澳分，涨幅18%。该股的走势表明，其希望效仿明星锂矿股Core Lithium 和Liontown的表现。

Evergreen拥有北领地的Bynoe锂矿项目和Fortune锂矿项目，以及西澳Kenny项目的勘探权。

该公司在2022年从私人投资者那里筹集了种子资金，并在公开发售阶段以每股25澳分的价格筹集700万澳元，为勘探活动提供资金，并希望在锂矿价格飞涨的国际市场中获得收益。

该公司董事长Simon Lill表示，旗舰项目Bynoe约为231平方公里，位于达尔文港以南，毗邻Core Lithium的Finiss项目。该项目于2023年1月向中国买家运送了第一批锂。

（部分资料来源：澳洲金融评论 澳大利亚人报 RBA）

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